Утицај subprime хипотекарних кредита на појаву хипотекарне, односно финансијске кризе

Abstract

У раду се анализирају "subprime" другоразредни хипотекарни кредити као акцелератори нестабилности на хипотекарним тржиштима, с тим у вези, трансмисија поремећаја са тржишта некретнина на кредитно тржиште и финансијски сектор. У раду се такође анализира историјски преглед криза на тржишту некретнина и амнезија финансијских регулатора да уче из ранијих губитака. Неки од узрочника нестабилности леже у кретању цена кућа и стамбених инвестиција у периоду до августа 2007. године, а неки у добро познатим недостацима кредитних механизама. Пратећи горе наведени став у раду ће се објаснити структура хипотекарног тржишта, проценат одобравања subprime хипотекарних кредита и покушаће да се докаже да је "поплава" subprime хипотекарних кредита била акцелератор за настанак хипотекарне кризе која се муњевитом брзином прелила на финансијска тржиштa како у САД, тако и широм света па и на Србију.